Ante el fuerte aumento de las expensas —que en un año subieron 166%, muy por encima de la inflación— y las crecientes quejas de vecinos, la Ciudad de Buenos Aires implementó un examen obligatorio para quienes quieran ser administradores de consorcios. El nuevo requisito busca profesionalizar la actividad y garantizar mayor transparencia.

Hasta ahora bastaba con un curso de capacitación, pero sin instancia evaluativa. Con la nueva medida, ya se tomaron los primeros exámenes: aprobaron el 85% de los postulantes. La disposición solo rige para nuevos aspirantes, no para quienes ya ejercen.

La iniciativa fue apoyada por cámaras del sector, que participaron en la conformación de las mesas evaluadoras junto a Defensa del Consumidor y el Registro Público de Administradores.

Además, los administradores deberán entregar una copia del reglamento de copropiedad a los consorcistas e informar sobre el nuevo manual de buenas prácticas, disponible en la web oficial.

Según cifras oficiales, los reclamos contra administradores fueron el segundo motivo de denuncia en Defensa del Consumidor durante 2024, con el 17% del total, principalmente por falta de claridad en el manejo de fondos.

El aumento de las expensas se explica en gran parte por los incrementos salariales del personal de edificios, negociados en paritarias en las que no participan los consorcistas, principales afectados por los costos. Las asociaciones vecinales insisten, sin éxito, en ser incluidas en esas negociaciones.

Para denunciar irregularidades, los vecinos pueden comunicarse al 147 opción 6, en redes sociales (@BAconsumor), o asistir a los Puntos de Atención Ciudadana habilitados.